疫情过后，秦皇岛的房价是涨还是跌？

秦皇岛相对来说疫情控制的还是比较好，迄今为止，确诊的仅有3例，但秦皇岛各大楼盘的售楼处也积极响应国家的号召，已经关闭停止销售，这也预示着近两个月秦皇岛楼市的成交量会被压缩。

但疫情会滞后需求，不会消灭需求。这个在2003年的非典期间也表现明显。

根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米，商品房屋销售额7955.7亿，相比2002年的6032.3亿，涨幅高达31.88%。

从今年看来，由于疫情的影响，成交压缩大概率会被推至疫情结束，也就是4月份之后，可以说，在4月份之后全国楼市会迎来一次集中性反弹，成交量迅速上涨，房价会短波上调。

现在虽然不能交易，但可以通过秦皇岛吉屋网上看房提前锁定房源，比如秦皇岛海滨胜境，这次疫情丝毫不减少本来要在秦皇岛海滨胜境置业的刚改群体。

如果待到疫情完全结束之后，再看房选房，4月份后楼市或集中反弹，释放一大批购房需求，那么到时秦皇岛海滨胜境房价还会有所波动上涨。

看黑龙江人民怎么看秦皇岛了。

秦皇岛外来人口最多的省份黑龙江。

从地理位置，气候条件，相对就业机会，就业环境等因素看，黑龙江越往北的人越喜欢秦皇岛。

随着移居秦皇岛黑龙江移居人口增多，秦皇岛总体住房需求是向上的。

2020年，国内多家房地产企业签约秦皇岛城市开发760多亿，无疑向外界显示了其美好前景。

所以一两年内，秦皇岛房价可能小幅提升，因为2018和2019秦皇岛房价已经有过几次上涨了。

疫情过后，原来大批回家过春节的黑龙江人又会大批返回秦皇岛。他们的辐射带动必将引导一部分黑龙江人选择秦皇岛养老置业。

现在供给需求之间还有一定量缺口，所以秦皇岛房价总体看涨。因为是三线城市，房子的社会功能对房价影响会比较明显。