永州一个县城买房月供5000，房价5800值得买吗

房价5800在北方一个县城差不多都是这种价格，如果是市区周边的县城，价格会比5800更高。南方城市不太了解，不过既然卖5800说明当地也就这个行情。

更多的是想聊聊你的月供，可能在你觉得5800的房价，5000的月供，很不可思议，其实这个问题应该是你自己选择造成的。

我们以100平房子为例，5800单价，总价就是58万，首套房大部分城市的首付比例是30%，那么你首付18万，贷款40万。来购置这套房子。房贷时间可以自由选择，贷款时间越短，那么，月供也就越高。如果你选择30年月供大概两千三四那样，当然如果你选择10年，那么月供真的就会4500-5000。

很多人在选择月供的时候都会想贷的时间越短利息也就越少，可是大家都会忽略了通货膨胀的因素，如果选择30年的月供，虽然看上去利息多了不少，可是十年、二十年以后，一个月两三千的在你眼里可能也就一顿饭钱而已。做房产营销这些年经常遇到这种问题，包括我的售楼员也会经常这么问，那么我们内部统一的答案，选择最长时间，选择金额最多的贷款。

通货膨胀比我们想象中的要更严重，可以回想一下十年前的人民币购买力，就知道以后人民币贬值的速度了。

不知道楼主贷款利率贷款期限，如果是贷款30年，差不多贷款金额就是100万元左右。据此大致推算，房子总价在140万左右。

5800元一平米的房子，可以购买200多平米的房子了，是豪宅呢。说明是高收入阶层了。

18年全年全市全体居民人均可支配收入20163元、比上年增长9.3%。城镇居民人均可支配收入28470元、增长8.7%。如果是夫妻两个，人均收入也就是5.7万左右，根据现在银行贷款要求，年度贷款是2.8万左右，也就是一个月可以贷款额度是2300元左右，楼主可以贷款5000元要高于人均收入一倍以上，何况还是永州的一个县，收入更低，绝对是高收入群体。

湖南房价总体不高，2.8万元人均可支配收入对应5800元房价，可以购买5平米左右的房子，对于月收入过万元的楼主而言，买房子就是小菜一碟，完全可以轻松购买一套豪宅，过着更加惬意的生活。