买房是买二手的好还是新房好？分析一下原因

这个问题考虑的就比较多了，首先新房一般都是期房，二手都是现房，如果你刚需急住就只有二手了。

新房的好就是可以自主装修自己喜欢的风格，但缺点也非常明显，首先是期房，不能马上入住，其次新房周边配套短时间内不齐全，医疗，教育，商业这些都是规划中的，具体什么时候完善是个问号，我们也经常看到业主与开发商闹矛盾，多久多久没交房，多久承诺还没兑现，甚至出现烂尾。

二手房，一般来说周边配套都已经完善，你考虑的医疗，教育，商业该有的基本都已经呈现在你面前，你完全可以自主选择，它的短板就是装修基本已经定型，无法大兴工程自主装修，而且二手还多了几项税收，很多手续。

可能你还担心住宅70年限问题，认为二手房年限短，其实错了，国家政策住宅土地使用权是自动续期的

个人觉得买二手房更放心。

第一，区域更佳。同一城市二手房地段优于新房，多为较中心的区域。交通便利，升值空间较大。各大城市的学区房也基本为二手房。

第二，收房更快。二手房从交易到入住一般周期2个月。新房从交易到入住至少2年。且二手房省略了装修的时间，大部分可以实现拎包入住，非常适合有置换无数的家庭。

第三，风险更小。二手房本身是现房，购买前便可以看到房产的全貌，周边环境配套等。新房是期房，购买时只能看到沙盘模型和效果图。中间需等待1-2年时间建造验收交房，中间变数太多不说，建成后的实际房屋与购买时也可能出现不小差距。更有可能遇到开发商破产，房产建造搁置的问题。

要看具体情况的，如果资金充足够多，那还是一手房吧，但也有一些情况是，喜欢一个小区，但已经没有新房出售了，那就考虑这小区的二手房。如果资金有限时，除了买小的一手房以外，也可考虑买二手稍微大些的，二手房的价格总是比同区域的一手房略低，大概率来说哈。

个人经历来说吧，一手房有过二手房也有，但是我个人还是喜欢一手房的，新房子嘛，感觉不一样。到买二手房这个，就是碰到，特喜欢一小区，各种设施齐全，大小合适，区域地点合适，朝向合适，就一看特喜欢，但是没有新房出售了，只有二手房，后来觉得实在喜欢，就还是买了，然后重新装修。如果说资金有限不想装修的，建议，一定要重新刷墙，最好洗手间的重装一下，最低最低的要求建议，买二手房后。