新手想在天津买房，需要注意什么？

只为落户就买小面积好出手便宜的例如宝坻新城，团泊东，几个项目。有住的打算又不想花太多钱。你就根据自己情况选择区域我给你推荐几个百万上下的区域，北辰大张庄，津南八里台，东丽湖，团泊西。婚房想居住质量高一些，西青区首选，北辰职业大学边上几个楼盘，津南咸水沽，东丽华明镇项目可以选择。为教育海教园首选。就想住市区房款不多200到300万之间。红桥区，河东区有几个项目还能满足。注意小产权还迁房不要买，实在没合适住宅公寓做第二选择。二手房尤其老破小不要买。小开发商不要买。首套房名额珍贵。不要浪费。给我私信评论我也能帮你具体情侣具体分析。

首次置业主要关注预算、面积、位置、学区。

一、环城地铁沿线房，新小区居多，环境较好，交通便利，总价不高。如果在市中心工作，通勤时间也不算长，缺点是重点学校较少，尤其是中学。

二、预算充足，可以优先考虑市内的房子，学校相对较好，以后换房比较容易。

三、预算不太高又想要地段好的，可以考虑商住公寓。很多公寓可以平迁户口，学区问题也解决了。缺点是居住成本较高，物业水电都比民用要贵。有点呢，拆迁的话三倍补偿，不过多数公寓房龄较新，拆迁要等好多年。

首先要确定买房的目的是什么，目前在天津买房的无非是为了落户和孩子上学的，如果单纯是为了落户加孩子上学的话，请一定要买市内六区的房子，如果经济允许的话可以看看和平南开河西的重点学区房，如果对学区不是很看重的话，建议看看河西一片和南开北片的房子，对于买房子需要注意最好不要买顶层和一层，房龄不要买太老的，还有就是尽量不要买临街，临医院太近的！