2020年哪些人会买房？买房的机会来了吗？

买房的人主要分为三类：刚需人群，改善型人群，投资人群。他们在2020年都有购房的欲望，但各自情况是有差异的。

1.刚需人群。一般是指没有自己的房产，为了解决婚姻需求或自主需求而购置房产的人。除了一些购房压力大的大城市外，现在购买房子已经成为了婚姻的前提条件，所以这些人在政策条件允许下，依旧是购房意愿最强烈的人群，会尽量购买房子。

2.改善型人群。一般是指已有自己的房子，但为了解决人口增加或者学位问题，卖掉现有房产后再购置新的房产。这类人群往往有一定的经济基础，他们大多数不急于一时购房，而是会看准机会，认真挑选后再下决定。当然也有一些经济条件更好的人群，在不卖现有房子的情况下，额外再购买房子。

3.投资人群。以投资为目的，采用买卖房子赚取租金和差价的人群。他们往往会更注重城市和区域的规划发展情况，购买升值潜力大的期房。等到交房时候，交通及周边配套完善以后，会有更多人进驻而卖掉房子获取收益。但现在很多大城市已经出台了各种限购政策限制了投资人群买房，即使这些人买房的意愿依旧强烈，但在政策上以难以操作了。

这个问题分三个纬度回复哪些客户会在今年买房：

第一个纬度“教育”：有了家庭有了小孩，在大城市打拼了10年有余，该到小孩上学的年纪，买个房改善居住条件更重要是为小孩能够在这个城市留下来，读书和健康快乐成长！而不是被送回老家做留守儿童，教育是百年大计，留在父母身边念书的小孩学习成绩不会差！

第二个纬度“婚房”：95后到了结婚年龄，这群人的父母大部分都有积蓄，结婚前一定要买套专属自己小家庭的房子，通常为新房为主！

第三个纬度“改善”：家里人口增多了，需要一套面积大一点的房子改善目前拥挤的居住空间！这类客户更理性，通常关注“眼见为实”的东西比如物业、小区环境！

1.对于真正的刚需客户。比如为了生活工作便利、孩子上学学位等问题考虑的客户，任何时候都会有买房的想法和行动。

2.少部分的投资客。对于大部分的投资客来说今年肯定不会再考虑买房作为投资项目了。但还是会有少数的投资客会买房，对于一些急需卖房的业主降价幅度大的，这些房源很可能就会被那些投资客买下作为投资的房屋。

3.返乡人员。对于那些在外地打拼多年的人决定回自己家乡长期发展的这类人群还是会为自己购置一套房产的。

4.父母为自己儿女购房。这类人群还是会占有一定比例的，比如：自己儿女婚期将至或者为以后做准备，碰到合适房源还是会买的。