买二手毛坯房和新房哪个好些?

评论 (2)

匿名用户
merouryl7
2020-03-05 20:45
4
能买现房的绝不买期房,能买新房的当然不会选择二手房,除非二手房的各条件比新房好。二手房毛胚和新房(已经建好的)要看两者的条件哪个更适合自己。二手房的门道比新房要多,主要看比如产权、二手的税费情况、地段、付款方式、变卖原因(这里要多去了解打听)、土地出让金、中介费等等一系列的问题,而新房就相对简单一点,(当然也不能大意),预付款,约定好签合同,如果有贷款的还得等贷款下来(新房比二手房贷款很容易通过),拿房,交税(契税,房屋维修基金等),交物业费,剩下的就开始装修啦。
匿名用户
吴为
2020-03-05 20:39
1
1、实体分析:二手毛坯房可以实地去房子里面、外面、配套等查看;如果看中了户型、采光、朝向、是否漏水、配套(特别是学校、公交、买菜)、绿化、物管等,那就什么都是实打实的了!没有那么多担忧。而且是买了就可以拿到房子;新房以上都还是未知数。总的来说,实体感受新房不如二手房。2、新旧分析:可能在绿化、小区环境暂时新房要胜一筹。但是新房也同样会变旧房的。综上所述:如果资金到位(二手首付比一手略高,还多出二手税费),建议买二手毛坯房;如果资金吃紧建议买新房;如果急用房建议买二手房。

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