疫情过后北京房价会下降吗

疫情之后北京的房价走势，不会有太大的变化。疫情的突发事件，改变不了房地产的整体趋势。房地产的趋势是随着国家发展的结构变化而变动，不会因一时的突发事件，就改变原有的结构走势，除非国家的发展战略结构有所变动。因此，北京的房价也会随着政策导向，在原有趋势下发展，不会有太大的变化。

疫情结束后，需要购房者不会太急于购买，房产还得冷一段时间，房价也会有小幅下跌。这几年有的企事业单位或公务员均有福利房售买，再就是北京政府出台的“双限房”、“公租房”，再加上二手房空置率也不小，还有一部分北漂一族因北京生活成本高而逃离，所以以后较长时间内还会有小幅下跌。

北京二手房楼市现在均有下滑。疫情过后也不会有太大浮动，毕竟有无形的手在控制着，不会崩盘。具体原因如下：

第一、刚需的现在适合买房。在疫情下，导致各行各业都有影响，房地产肯定也有，所以现在房地产商最想的就是回笼资金，弄好现金流扛过去，所以如果是刚需的，那现在正好可以砍砍价，可能会有便宜的房子到手。

第二、炒房的还是不要买了。不管疫情有没有吧，北京的房地产目前不会有太大波动，因为国家已经下达指令，所以现在炒房基本没戏，空间较小。

最后，北京房价未来10年左右不会有太大变化，这个与国家之前为了GDP导致卖土地把房子炒起来有关，所以在国家没有找到新的一个可以继续提升GDP代替房地产的时候，基本就维持在现在的价格左右不会浮动太大。但是未来随着老一代的离去，基本上每家都得有个2套-4套（爷爷奶奶和姥姥姥爷），所以未来房子是不缺的，到哪个时候国家如果找到了代替房地产的产业，直接出一个房产税，那基本就让楼市直接走低了。这也是为什么国外都提倡租房不买房，因为持有成本太大。