2020厦门房价是涨是跌，有哪些依据？

你知道厦门单价地王、总价地王的诞生，也要知道岛外多幅地块低溢价、甚至底价成交；

你看到了岛内豪宅的火爆热卖，也要清楚岛外一部分楼盘做足优惠促销，成交却依旧寥寥。

2019年厦门楼市有别于往年，厦门楼市分化加剧，上半年迎来楼市小阳春，抢房事件频频出现；下半年则相对稳定！

厦门2019年全年的一手住宅成交更是达到了13599套，同比去年成交量上涨了149%！二手房住宅成交37910套，同比去年成交量上涨了122.9%！

展望2020年，在坚持“房住不炒”的主基调下，人才政策的优化和调整，政府大力的招商引资等相关举措或将给楼市带来正面影响。

从目前的情况来看的话，“稳地价、稳房价、稳预期”和“因城施策”将依然是2020年的调控重点，当然，可能会有一些如降低落户门槛、人才落户的利好政策出现，但不会有大范围的政策放松。

其次，属性好的地块依旧会引发激烈的竞争，好地段的优质产品，也会引得众人追捧。关键在于地块或项目的品质是否够好。而对于资质略逊一筹的项目来说，性价比才是最有效的吸引力。所以，对于购房者来说，理性看待十分重要。

而且国家已经定调，楼市关键是要“稳”。12月23日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。会议强调，2020年要着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。

8随着市场上高品质产品逐步入市，住宅价格将稳中微涨。想要继续置业的购房者，不妨在接下来的时间里多看、多走、多比较，多关注楼市动态，了解清楚市场行情，才能做出正确的决定。

成交方面，2020年全市一手住宅的新增供应量预计将延续2019态势，成交面积或将稳中有涨，去库存之路仍任重道远。

房价方面，全市一手住宅成交均价预计将维持稳中微升的态势。2020年的厦门楼市，将继续平稳向前。

不会大幅下跌，会有一个平稳的涨幅。因为厦门作为大的国际化都市，对外来就业的吸引力很大。