香港人在深圳买房提防哪些陷阱？

香港人在深圳买房，目前是一个比较好的时机。

现在深圳购房流程及相关法律很健全，交易流程透明、价格也很公开。

2019年11月7日之前香港人在深圳买房，需要在境内工作学习超过一年方可以购买符合实际需要自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自助商品房。购买条件较为苛刻，限制了很多香港人的买房欲望。

2019年11月7日后，香港居民获得了粤港澳大湾区内地城市的房票。香港居民在深圳购买房屋，将豁免所需的本地居住、学习或工作年限证明以及交纳个人所得税和社保条件，使香港居民享有与深圳居民同等待遇。

香港居民在深圳买房，主要提防的是交易陷阱。选择品牌公司的主流地段一手商品房；尽量不要买旧改拆迁房，时间等不起，未来价值也不一定能兑现。买二手房选择正规中介，所有的手续和费用按约定流程进行，可以避免不必要纠纷。

要说一定有什么陷阱，要特别注意千万不要去买小产权房或者军产房。这一类房产交易比较麻烦，而且需要全款支付，二手交易没有法律保障，变现困难。

1、香港人在深圳可以买房，手续不复杂，不需要社保，只是要享受契税优惠需提供香港律师楼开具的家庭成员见证。

2、房贷不需要特别条件，和内地人一样的

3、中介提供的服务是将房产水、电、煤气等杂费过户完毕直到交楼

4、拿房产证的时间不一样的，要看中间环节是否第一时间去办，还有就是业主红本是否在手，通常都是在45天左右 以上说的都差不多了，

我在补充下费用的问题：香港人买房要多缴纳买卖公证费、按揭公证费，也就是多缴纳1.5％费用．