广州的房价到顶了吗？

房价没有到顶一说，因为房产有周期性。在中国经济发展中起到非常大的作用，只是阶段性的稳定。近几年国家鼓励实体经济发展，肯定打压房地产。短期看金融，中期看土地供给，长期看人口。目前房贷审查严格，房贷变的难，是短期金融调整阶段，也是为了不让太多资金流入房地产，因为过多资金流向当地产，妨碍经济的发展。等实体经济上来以后，几年后房价还会涨。房子起到抗通货膨胀的作用，2024年左右房价又开始活跃起来。

房价到顶关乎涨、跌的问题，我们可以大概从，政府、开发商、消费者这三个角度来分析

1、政府的角度：

毋庸置疑，现在拍地的收入还是占了政府GDP收入的很大一块，这一块影响了政府的经济命脉。同时，由于现在的房地产市场，都是由开发商和银行贷款进行开发，之后再售楼卖房，而消费者也是进行一个贷款买房的行为，所以如果房价下跌的话，首先影响的就是国家的金融系统——银行。所谓牵一发而动全身，如果金融系统收到影响，那么造成的社会影响是任何人都无法承担的起的。

2、从开发商的角度：

目前中国的房地产市场已经走过了黄金时代，步入了白银时代，现在的开发商已经不是当年那么暴利了。但是开发商拿地的热情依旧不减，并且各地块的拍地价也是节节攀升，可以看出，开发商仍然是看好这个市场的。开发商拿的地价越来越高，成本决定价格，新房的价格肯定也是越走越高，这是毋庸置疑的。同时带动的，也有二手房市场。

3、从消费者的角度：

需求会影响价格的变动。目前虽然人人都在喊房价贵、房价太高了，但是从房管局的网签资料显示，购房者的热情并未减退。因为大家都意识到房价的走势，政府虽然调控，但并无法抑制房价，所以有条件的话大家都会赶着上车，整体的房产市场仍然是一种供不应求的现状。

总而言之，政策对于市场的影响，更多的体现在成交量，而不是成交价。房价仍然会呈现一个稳步上升的势态，并且因为政府的调控政策，炒房的行为现在很少，所以整体的房产市场更加的健康，上涨空间也会更大。

广州房价目前在四大一线城市来说还是价格洼地，也是最稳定的一个城市，外地人口比较多，所以现在广州的情况是郊区有下滑，市区还是很坚挺的