深圳地铁14号线如果开通，惠阳房价会到2.5W一平吗？

首先我认为会的，首先深圳目前重点打造东部，也就是坪山龙岗，投资了1.4万亿。而14号线又是快轨，以后从坪山到南山，罗湖可能仅仅20分钟。参考东莞临近深圳的区域大概将近30000，也就是说未来惠阳将承接大量的深圳人口外溢。更何况深圳土地特别紧缺，北边东莞山地多，西边珠江口，南边是更密集的香港。深圳作为粤港澳大湾区的龙头城市，想要继续发展只能向东，而东边刚好就是惠州的惠阳区，现在也叫大亚湾。而且惠州一直有限价政策，一直虽然偶有松动，但是扔未完全打开。目前有个别项目已经备案价达到了两万，未来14号线通车，整个会带动深圳人在惠阳买房的热情，加上限价终有一天会打开。所以保守估计，惠阳尤其是大亚湾的房价未来一定会达到甚至25000。

对于惠州的房价，五年内毫不客气的说，必然会涨，首先惠州在深圳的辐射范围之内，而深圳土地资源缺乏，现在又被介入全国先行示范区，打造全球标杆性城市，会赢来二次开发。深圳地铁14号线和16号线通车至深惠交界处，2022年通车后必然会带动惠州房价的上涨。所以惠州，东莞是受益最大的两个地区。

其次惠州土地资源充足，后劲十足。处于粤港澳大湾区的重点核心位置。加上各个企业不断的搬迁，入驻惠州。房价必然会上涨的，涨得2.5万只是时间问题，买不起深圳房子的深漂可以考虑入手。

深圳东进战略，投资1.4万亿重点发展深圳东部，龙岗坪山房价未来不会低于6万，龙岗坪山房价上涨必定带动惠阳和大亚湾房价上涨。

现在深圳和惠阳，在走这个上海和昆山的老路。现在昆山的房价比上海周边还要贵。所以说房价肯定会上涨。

地铁14号线加快深惠同城建设，对惠州的利好会比较大，居住在惠湾、生活在深圳将不再是雾里看花，在可预见的未来，惠阳、大亚湾片区的房价肯定是随着深圳的脚步一直上涨的；

对题主所问到的惠阳房价会不会到2.5万一平这个问题，咱们可以挑几个周边项目做下参考，如临深片区的龙光城、锦绣壹号、德洲城、碧桂园深荟城的房价部分已经接近2万，甚至已经超过了2万的限制；以惠州南站（地铁14号线规划终点站）片区为例，星河丹堤、泰丰牧马湖最新的备案价有较大幅度上涨，达到17000-18000了，为最近几年房价涨幅最大；

从2019年9月、10月份开始，为期3年的限价结束，惠湾迎来新的一波涨价潮，区域新备案楼盘价格普遍上涨1500-2000左右，均价达到14500左右；

所以，如果再加上深圳地铁14号线开通这个重大利好，我相信惠湾房价2.5万已经不远了。