2020年昆明房价会下降吗？

亲身体会。

07年南市区广福路附近房价3000不到，到了08年差不多4000+，到09年开始鼓吹房价会降下来的，到12年，房价都到8000左右了，开始出现房价崩盘论，中间起起伏伏几次，但都没有大的涨跌。

一直到17年中旬，房价突然一下坐了火箭，基本一个月涨一千，一直持续了半年多，也就是到18年上旬的时候，房价基本就到13000左右。

到19年中旬，昆明划自贸区。房价又小涨一把，广福路自贸区的房子基本已经到20000以上了，挨自贸区近点的也到了17000左右。再远点的也到了15000左右。

这就是我经历的所谓房价崩盘论，从07年的3000到现在的20000块，07年拉开序幕，一直缓慢涨到12年，期间价格差不多翻了一倍，12年-17年一直在震荡上涨，但涨幅不大，一直到17年一次性翻倍涨。

个人觉得，房子想跌价基本不现实。

银行不希望跌，一旦跌价，会大面积出现坏死帐，哪怕可以收房子，但房子都跌价了，银行是亏的，拿那么多房子干什么。

当地政府不一样跌，一旦跌价，大片已拍卖的土地将会出现大量烂尾楼和违约不付税费和土地出让金等等事情发生，引发社会动荡，再者，如果跌价，地方财政会出现问题。

这是两个主要因素，还有开发商和已购房的业主，这都是一些因素。

所以，想房子跌价还不如赶紧赚钱，想想怎么赶紧买房。

声明一下，本人不是卖房的，只是房价的见证者

会的，2030年估计会降到1500左右一平方，我是等的降到2000左右才下手！

不会降，可能均价要涨到18--20万一平米，赶超北上广深，房子不够卖，稀缺贵重商品。我按房地产中介思路说的，买不买谁你。

银行靠地产活着，地方政府靠地产活着，但房地产再牛，也逃不了供求关系。需求由人口决定，人口由产业决定，只有好的产业才能带动就业，产生人口聚集。请问昆明有什么产业？旅游？烟草？……昆明是个旅游中转站，并非绝对目的地，旅游产业发展水平不如大理丽江香格里拉西双版纳。烟草，是云南省的支柱产业，当然对于昆明很重要，但这几年烟草销量下滑已经很明显了……原谅我想不出昆明还有什么像样的产业。有人说印度有迷之自信，觉得上海再有10年就要赶上孟买了，昆明也有这种自信，老实说，昆明除了气候好一些，还有啥值得得瑟的。这半年的房价上涨，更像实业老板退出自己的生意拿着钱不知道要干什么，然后就根据这十几年的经验认为房子是最把稳的投资品，这是房地产对实业挤出效应，我觉得更像最后的疯狂，问题是这拨人囤的房子谁来接盘。

距离北上广的房价还远得很，空间大。云南GDP相对较低，要想搞上去，房地产是最好选择之一，又快效果好。

告诉你一句不可能。

一带一路泛亚铁路，京昆高铁，渝昆高铁，成昆高铁，省内到版纳，到临沧的高铁相继开通。已开通的到大理，红河的高铁！巫家坝自贸区的建立！昆明经济要发力了！房价不可能跌！

关于房价问题，我认为不会降，主要从昆明GDP和人口来判断：

1:昆明是省会城市，四季如春，又是新一线城市

2:可以从昆明2001年-2018年的GDP来看，是持续增长的

3:昆明的人口从2000年-2018年近20年时间，是持续流入的

现在地州都8000多，昆明能降吗，除非人民币增值，不然不可能，其实看现在二线城市，看一线就好了！深圳如果能跌到1万，昆明会跌到3000.有脑子的自己去看，没买房的，大点小点买点房子自己住吧，不会亏也不会错！