有个明年上初中的孩子，在乌鲁木齐房子买到哪比较好，是不是学区？

兵一有15个班，你知道么？除了哪前五个班的学生有一小半能去一中，平行班的孩子和普通学校的升学率区别不是很大。所以，根据自己孩子的能力去择校，去好学校，不代表能学习好能上一中

不差钱就要买学区房，学区里的孩子享受中考加30分的保推生政策，重点高中保推生现在占到40%了。不在学区里，学习中等的孩子几乎无缘重点高中。

这个不用说，你肯定考虑是孩子上初中的问题，那就必须得买学区房，即初中的学区房。

在买初中的学区房的时候，你就需要对乌鲁木齐有哪些好的初中，房价如何，性价比又如何？未来的增值空间又如何等等，从目前的情况来看，乌鲁木齐的初中比较好的学校有以下一些：

1、兵团第一中学

2、乌鲁木齐市第十三中学

3、华兵中学（民办）

4、幸福中学

5、126中学（经开区）

6、乌鲁木齐市第三中学（友好三中）

那么，你就要考虑在这些初中的周围来买房子。每个学校的实力不一样、是否为双学区（小学和初中，高中要考试，不纳入评判标准）、是不是在市中心，是不是总部（有的分校大打折扣）、房子年限等等，路段、房子新旧程度、教学质量等决定的了房价和未来的增值空间，下面，我们来看看各学校周边房价情况：

1、兵团第一中学：跟乌鲁木齐最好的小学——实验小学，挨在一块，属于双学区房，因此，这里的房价非常贵，在5年前，我曾做过了解，价格达到2万以上，如今，这里的双学区房达到2.1万到3万不等，因为这里拥有乌鲁木齐，甚至是新疆最好的小学和初中，因此，房价也是乌鲁木齐，甚至是新疆最贵的房子，想一下，新疆还没有哪个地方的住宅能够卖到2万多的。

而这里的房子，大多数是老房子，新一点的房子，如果是双学区房，可以达到2.5万以上了。不过，这里也有单学区房，即仅仅初中是兵团第一中学的，小学不是，因此，价格也会便宜很多，大概在1.2万到1.5万。

2、乌鲁木齐第十三中学。这里基本跟乌鲁木齐市第十五中学为一体，双学区房，13中是乌鲁木齐第二好的中学，跟兵团一中差距不是太大，而乌鲁木齐市第十五小学，在乌鲁木齐也能排前三，因此，房价自然不便宜，差不多在1.5万左右波动，新一点的房子，如果是双学区房，会更贵。而太老，还比较小的房子，价格会低一些，但差不多也在1.2万以上。

3、126中学，是这几年新冒出来的比较出名的一所，在经开区高铁片区、小绿谷附近，小学是跟新疆实验小学联办，初中是跟乌鲁木齐市第一中学联办，教学质量还不错，这些年房价炒的也比较火，因为有初中和小学一起，因此，周边的房价也不便，据说都是小两万，我网上查了一些价格，没有那么高，但也不便宜，大概在1.6万左右。

4、幸福中学、好友三中的房价，也差不多在1.2万左右，因为这些地方也有不错的小学，包括友好三中，附近有不错的师大附属小学，周边房子虽然小，但价格不便宜，都是1.2万以上。

再就是民办或者初中的分校，十三中在河马泉新区建了分校，预计明年不会投用，可能在后年了，价格在1.3万，偏高，华兵中学这些年因为换地方，加上骨干教师流失比较大，所以教学质量有所下滑，但廋死的骆驼比马大，从2018年的初中考试成绩可以看出，依然排名第三（700分以上88人，幸福中学57人），不过，华兵中学是需要考试和一年需要1.5万学费，目前搬到河滩路河南东路立交桥位置，古树小镇内，这个小区正在修建，目前的价格是1.2万，明年可以投用，如果在这里买房子，则不需要考试，直接上。

因此，从你的情况来看，上述具体情况，自己选择其中一种，根据经济实力来定，我个人建议，兵团一中和十三中就算了，房价太高，普通人是买不起的，特别是兵团一中，2万多，当然了，你要是土豪，没关系。

可以考虑买幸福中学、126中学或友好三中附近的房子，价格在一万多一点，学校也不差，且大多数是在市中学，比较方便，126中学升值空间会大一些，毕竟有跟实验小学联合办学的名头，小学也不差，初中更不差，因此，买这里的房子，未来甚至空间更大，加上是新房子，且高铁片区增值空间大，又在大小绿谷跟前，是比较不错的理想选择。

你不要在乌鲁木齐买房，你应该在北京买房，那里上清华北大都比别处容易。如果有钱就到美国去买房，长大了说不定是美国总统。

我孩子今年刚在兵一上学，作为新一届小升初的学生，你家孩子如果足够优秀可以去考兵一和13中，当然这种考试不是公开的，得你自己去相关培训机构打听。如果孩子不是足够优秀或很一般，建议你还是买二手学区房，看上哪所学校就去它周边中介打听。如果孩子不优秀又差钱，那还是就近入学吧，别多想了

明年上学，今年买房不一定能来得及，尤其兵一兵二这样的学区，要求不能空挂户籍。最好还是看孩子实力选择合适的学校，避免孩子压力过大造成不必要的麻烦和损失。

桃源九点阳光，农大附中附小已经开学，第一所新校区，有将近分配了300名老教师，投资考虑学区都可以，强烈推荐。

如果考虑孩子上学，可以有两个方案考虑，一是在天山区买二手房，因为大量优质的教育资源都在天山区，房子虽然贵但买上以后你的孩子上学就有着落了，那么学区房就是不二的选择了，有小学学区，有初中学区房，还有双学区房的，个人建议如果财力允许，买个双学区最好了，即便以后你孩子上高中了，你再转手卖掉，也还有赚头呢。而是在高新区那边买新房，最好在乌鲁木齐有些名校开办的分校附近买。

北门兵团一中学区房，铁路局70中学区房，幸福路13中学区房，小绿谷126中学区房都可以，这些地方学区房价格都得一万多。

主要看家庭能承受的价格，和家庭期望的生活区域，现在好的初中也有部分名额是拿出来考的，不在学区，考上也可以上。

初中好学校都在天山区，兵一北门，十三中幸福路，幸福中学东大梁西街，华兵河滩北路，，民办幸福和华兵一年收费5000-15000不等，看考试成绩