天津房价飘忽不定，现在的你会下手吗？

不是飘忽不定，是绝对的下行，除了刚需(落户，结果，上学，拆迁等)，千万不能下手，否则会被割韭菜，看看新房，已经有20%左右的降幅，在看2手房，年前180，现在150卖不出去的大有房在，别听中介说着说那，看好自己荷包才是最主要的，宁肯有100万吃利息租房，现在也不是买房最高的时机，中美谈判不明朗，经济下行压力增大，房子这个老百姓唯一认可的投资标的比股市更能体现市场行情，所以说，很多政策面都不支持房价了，还有啥买的必要，

最近土地流拍，底价成交，都不是好的兆头，最后我相信不止坑的是2016，10月后上车的炒房者，一帮小开发商也会爆盘。

中用不中听的解析！请收纳！

要看购房的目的是什么？如果是刚需什么时候都适合。如果是投资的话，我多看看。从上一次暴涨后，到现在两年的时间里，房价一直在下跌。以西青区中北镇的房子为例，二手房目前的成交价格较2017年的高点降了大概四五十万。新房的价格也是呈现明显回落的趋势。市内六区的二手房价格也是有比较明显的降幅。学区房等价格下降幅度较低。个人认为如果是刚需的话，现在可以捡漏。如果是投资的话，目前的房价情况和贷款政策确实很难实现短期内的收益。如果能长期持有的话还是能跑赢通货膨胀和银行利息的。

看买房的目的了，

刚需无需分析，买，什么时候都得买。

1，纯投资。根据自身经济状况，具体楼盘分析，建议结合区位，价格一盘一议。

2，通过买房，落户天津。

这个有两种，一是年轻人，无居住地。如果工作相对稳定或有一定经济基础，可以酌情考虑具体楼盘具体分析。

一是为了孩子上学落户天津（主要是高考），如果孩子3—5年内面临高考，建议一盘一议根据自己情况购买。但如果孩子太小5年内或更长一段时间不会高考，建议观望，毕竟高考分数低属于人口红利（天津5万考生，河北56万考生，但如果通过买房的高考移民增加5万呢？），具有一定政治因素，全国好多城市都在进行人口争夺战，5年后是否有变化不能保证。

个人拙见，感谢阅读