现在有50万今年在呼和浩特市买房合适吗？

首先，要考虑是刚需还是投资，如果是刚需，那就可以考虑购买，房子要靠近地铁或学校，无论是老人居住还是娃娃上学都方便，切记避开金川和和林新区。

其次，要考虑贷款偿还能力，50万在呼市买房只能是贷款。如果有稳定收入、预期还可以，可以考虑购买地段好一点的二手房或名企开发的期房（建议不购买小房地产的期房，风险较大）；目前经济持续下行压力不断增大，未来就业也会是个问题，如果没有稳定收入，建议观望到年底再行考虑购买，呼市房地产大概率会横盘一段时期。

再次，如果是考虑投资，千万别当接盘侠，现在不是时候。内蒙古不是只有呼市开通到北京的高铁，赤峰、锡盟、乌盟都要开，到北京的时间比呼市要少的多；呼市缺乏产业支撑，没有产业就没有人口，没有人口房价上涨动力就没有，而且现在周边盟市正在觉醒，呼市的交通拥堵、城市管理、教育、医疗如果再不提升，优势也将渐渐失去，吸引力也将大不如从前。

这要权衡自己的需求，看是否刚需。如果刚需可以考虑买。政府对于房地产价格是不会过分干预的，只能适度调控，因为涉及到太多的相关行业，过分打压使价格下跌只能导致地方经济大面积衰退，（比如上个世纪90年代的日本）所以房价根据政府所报的人均收入只会稳步微升；如果不是刚需想要投资，我觉得现在呼市房价已经存在泡沫了。综合自身情况如有合适的投资项目或者股票等，只要能明确年投资回报率高于15%，就不用考虑在呼市投资房产。

不划算。呼市房子在高位，升值空间比较小。不如租房住，把现金做点别的，如买理财或者基金定投，每年5%，50万每年2.5万收益，足够租房了。如果50万买房，稍微好点的房子价格都在100万以上，还得装修。每年的贷款利息在7%以上，一里一外太不划算。关键呼市的房子有可能阴跌，那就更不划算了。以上是针对老百姓说的，土豪除外。

可以考虑买的，今年换了市委书记，全面整改城市交通拥堵问题，地铁一号线也即将通车，海拉尔大街高架年底也要通车了，明年起呼市交通一定会有所改善，所以现在买房的话比较合适的，不然等到交通压力缓解了之后，房价可能还会上涨。

建议你去银川买房，所有省会城市中银川房价最低，以后升值空间要比呼市大，因为呼市已经很贵了，300万人口1万5了还想咋滴，华东安徽省会合肥人口800多万，全省人口7000万才1万8，银川现在6000多，明后年涨到1万完全没问题，就算不涨银川的环境风景也比呼市好

如果买来自住，也没啥划算不划算的，要是买来投资，呼和浩特市的房价没有多大升值空间了！一个工作收入四五千元的城市，城市人口二百多万，房价涨到了将近一万四五，已经到头了！五十万现金买房还不够，还得贷款，就更加没有多大的投资意义了！