合肥房价一路飙升，4年前某楼盘6.3K现在要17K正常吗？会跌价吗？

不会大幅上涨，二线及以上，省会城市不会降。除非有人急卖，一般情况下宁愿卖房周期拉长都不会降价的。反正房租也涨了，房子卖不掉租出去，这几年那些投机炒房的人不多了。大部分都是投资。有钱投资，就有能力还贷。目前贷款利息也涨了，时间带来的只能是增加买房成本。房价真的降多少多少，国家还不乱了啊。换句话说，房价是将有钱人的资金控制在中国市场内，也避免资金流失。

总价刚刚出台新政细则 个人分析如下：

其一，建立房价和地价联动机制，综合在售新房价格和二手房成交价。首先，前期部分地价过高或过低的区域，可以通过这样的方式使地价与市场正常水平保持平衡。其次，这样的定价方式可以使合肥土拍地价更加理性，控制地价的上涨，稳定大家对房价的预期，但是也会对楼市信心带来一定打压，不过这也显示了合肥楼市调控的决心与持续性。此外，地价回归理性后，也能够让房企更加愿意拿地，并且可以留出更高的利润空间，避免后期因无利可赚大肆偷工减料造成维权。

其二，“价高者得+最高限价时转竞自持用于租赁的商品住房”这一方式，既设定了一个竞拍门槛，让土拍更加公平公正，避免了一些房企“小马甲”拿地，稳定了土地市场秩序，也一定程度稳定了合肥租赁房的供应与价格，减少出现流拍与极低价成交的情况。

总而言之，对于合肥买房人来说，又吃下了一颗定心丸！房价大涨的可能性再次被遏制，未来的合肥房地产市场也会更加健康！不过，合肥的低地价区域可能也会在此次新政的调整过程中得到补涨。想要捡漏低价盘，未来的机会也不多了！

合肥作为一个省会城市，17k还算正常的！一个省会城市房价一般不会随便降价，而且这些年返乡人口比较多住房需求量大，安徽也是个人口大省周边城市往省会城市搬迁一般也多，所以这个价格还是可以接受的

谢邀！我记得我去合肥的时候是在2010年左右，记得当时是正在修合肥的城际高铁；那个时候的房价不是特别的高，最近几年再也没有去过合肥，对于你说的房价涨到17000左右我感觉不奇怪，至于你说的是不是合理？这个还真不好说，就说我们兰州的房价17000的多的是，城关区房价均价也差不多在这个数；兰州的国民生产总值和人均GDP与合肥相比还是有差异的，房价的飞涨是否合理，这个就要看国家的宏观调控，地方政府如何盘活自己的经济发展，都有直接的影响；对不对我不知道，我只知道大部分的人是购买不起的，只有少部分的人是房源充足！

对于这个问题，我谈下个人看法。 1、房屋也是商品，只不过是特殊商品，是商品这个价格就要随着市场的情况进行变化。现在的楼房价格比四年前高出两倍多，甚至三到四倍的都有。当然地价也比四年前高出很多，面包要随着面粉的价格上涨的。所以现在的价格比以前高很正常，不存在合理不合理的情况。 2、你说的四年前6.3k涨到现在的1.7w，这是目前合肥新房的均价，你应该知道合肥现在好的区域价格比这还要高，有的区域涨的少，比这个低。价格的上涨，一方面是市场规律，物价都在上涨。房价上涨根据区域规划配套，幅度不一，但都是合理的现象。3、你说合肥房价会不会下跌，根据当前的政策，市场不太景气，整体平稳，这是国家调控的目的，房价不会大起大落，否则影响太大，下跌会造成经济崩溃，社会的混乱等问题。当然不排除个别高价盘进行降价促销，但也有性价比高的楼盘价格坚挺，小幅度上升，毕竟合肥每年有近十万人进入城市，购买力还有的。 楼市回归理性，没有投机性投资，保持平稳才是大家的期望。

不知道你说的是哪个楼盘，从6w跌到1.7w，肯定是挤压了大量泡沫，但按照合肥的房屋均价，已经没有下跌的空间了。紧邻江浙，合肥的房价与南京、杭州有巨大的差价，虽然城市也不是一个层次，但也不可能继续下跌了