临沂建设地铁房价还会高吗？

目前途经临沂贯穿山东东西方向的高铁大动脉鲁南高铁年底通车在即，势必会影响高铁沿线附近的房价走势。

临沂市高铁北站位于临沂北城新区三期以北，距离临沂市区10分钟车程，这也意味着高铁附近的房价走势呈现上升的趋势。不管其他城市的高铁附近房价如何，在临沂，不要问我为什么，事实摆在那里，比如我。

我是2018年初在高铁附近买了一套小高层楼房，当时高铁刚开始修建没多久，附近楼盘刚开始开发。然后我买的一套是第三层，当时认筹是是不到二千一平，到了选房时直接到了二千九一平，再往上三千多一平。和附近的普通居民楼相比，价格贵了接近一倍。本以为买贵了，但是到了今年的下半年，我买的那个房子房价到了四千多，高点的好楼层五千多。

这说明了什么？说明了高铁附近的房价会因为高铁而上涨。同样的，如果地铁的话，附近地铁站出入口的房价同样会上涨！

其实大家都明白，高铁人流量都比较大，但基本上都不会再高铁附近停留，同样附近的房价应该不会涨幅很快，但别忘了在临沂没有不可能！

所以，如果临沂通了地铁，附近房价一定会上涨！

个人认为还会持续长高

首先山东省的位置就处于优越地位，而且山东半岛的城市群逐渐成型，山东本身GDP就位列全国前列，国家也在建设山东，打造南深圳，北青岛，周围的城市相继被带起，威海、烟台、临沂、房价都会持续涨高的。投资回报率极高。

以目前来看，临沂虽地处山东与江苏交界，毗邻日照港，连云港两大港口，也是山东最大的物流集散地，其实临沂的交通并不算发达，高铁的建立将直接带动临沂北城发展，现各大开发商也已进驻促进北城经济发展。因为临沂南北跨度大，同时临沂人口1300多万，人流量巨大，建设地铁也将近一步推动临沂经济发展。所以拥有一套地铁房，在临沂以后肯定会升值。