苏州市去年买的二手房适合卖吗？

适合卖不，主要在于你，首先要看你买在那个地段和学区，就目前而已不建议卖，7月25号刚出来的限购政策，可能你去年买到今年稍微是赚了点，但是如果有贷款，按照17年的政策贷款基本上要交提前还贷款违约金的，而且因为房子不满两年，孙产生的增值税必然影响你成交，而且苏州目前的房价还算可以，不算高，城市的配套是越来越完善，不是急需钱要么租点比较适合。现在限购之后的成交量已经减少很多，所以价格上也难达到一个高的价位

主要看自己的资金情况和个人想法

苏州市的房价经过去年和今年的大涨，现在处于一个较高的价位，很多业主担心房价可能会跌回去，产生要出售的想法。这需要你问自己几个问题

1，是不是非常需要资金来周转？如果房子不卖掉变现对自己的生活或者生意有非常大的影响？这种情况没有办法，卖，而且要尽快卖。

2，房子卖掉资金去哪里？有确定的去处吗？股市？债市？汇市？抑或是存款银行？总的来看，在国内这些方式都不如房子靠谱。

3，房价会跌多少？科技在进步，社会在发展中，就算真的经济出现了负增长，咱们的生活会回到70-80年代吃不好、穿不暖的时代吗？（除非发生极端事件如战争）。生活总是会越来越好的。房价很难回到2015年了。

总的来说，如果有需求或者钱有急用，可以卖掉。但是如果还没有方向，那么就不要急着下决定。多考虑一些问题，卖掉房子钱用来干啥？

那么就要看楼主的心里想法是什么了，出于卖房的心理，如果急需用钱，或者卖完回乡不在苏州发展了，就可以考虑，如果想置换大户型，那么就要注意了，毕竟苏州房价的行情是一天一个变化，让人捉摸不透，而且今年7.25号开始，买卖房新政策也下来了，新房要满3年才可以出售，二手房要产证满5年才可以出售，而且这上面只是一方面，还有原来社保要求满一年就可以满足购房要求，现在的新政策是要求苏州社保满两年才有购房资格，如果楼主考虑置换，那么你得看一下你是否具备购房资格，外地人只能购买一套，你得先卖后买，这中间如果有差错，那么直接造成你的经济影响，建议如果置换，提前做好规划，不妨先去找自己满意位置的新房，再做卖房打算，如果这边卖了，再等你社保满两年，那么你就损失大了，最好的方式是这边卖出那边马上买进来，这样同一时间的房价不会有差异，希望我的建议对你有所帮助！