楚雄的房价会降吗？

看目前国内经济萧条的样子，未来3/5年房价会降价，因为太多的二手房都有价无市。

看国内最近几年2.3.4线城市房价走势，国内消费趋势，人民币购买能力，就能看出，除开政策偶尔波动，大盘整体向上趋势明显，衣食住行，当要花更多的钱来做生活开销就看出，房价走向了！

楚雄是云南省的一个自治洲，楚雄洲辖有9县1市，户籍人口265.48万，常住人口274.8万，是一个人口较少的地级市(洲)。

楚雄市2018年经济发展状况

2018年GDP值387亿元，人均7.17万元，总量占全洲总额1024亿元的38%。全国水平6.45万元。

社会消费品零售总额149.43亿元，人均2.78万元，全国水平1.98万元。

财政预算收入25.04亿元，税收16.18亿元。人均创收0.47万元，人均创税0.3万元。全国人均创收水平1.31万元。

住户存款217.8亿元，人均4.06万元，全国人均5.19万元。

楚雄市城镇常住居民人均可支配收入达35992元，楚雄市农村常住居民人均可支配收入达11790元，城乡差别较大。全国城乡水平28228元。

综合数据来看，楚雄市经济基本面一般，经济总量较小，主要产业薄弱单一，属于经济欠发达城市。

楚雄房价将呈稳中波动或稳中有跌态势为主

目前全国楼市依然处于上涨趋势周期中，7月70城主要房价有60城上涨，在差异化各地频繁调控下，只是上涨幅度明显收窄而已。楚雄房价也是跟随全国楼市大环境变化，不太可能出现单方向变化。

在全国楼市“房住不炒”定位下，全国各城市都在落实“三稳”预期调控措施，并对“不将房地产作为短期刺激经济的手段”形成了共识。这种环境下，房价不可能出现大涨大跌走势，以“稳”为主是大概率市场表现。楚雄市房价也会如此。

楚雄经济基本面一般，同时人口较少，经济体量小，这些实际情况对于当地房价的弹性形成瓶颈。作为五线城市，依社科院分析报告认为，其房价是缺乏支撑力度的。

楚雄市房价这几年上涨，其实是有个主要因素——棚改计划，是棚改有推升当地房价。比方说：2016年实施棚户区改造3280户，分配公租房5992套;2017年和2018年都有棚改。2019年全国棚改计划已转向旧改，这对曾经实施棚改的城市房价会有较大冲击，盘活存量房有利于平抑房价。

因此，综合多方情况，和尚认为楚雄房价大概率呈稳中波动、或稳中有跌态势为主。

货币的贬值土地的稀缺中国的发展

实事求是 房涨势不可挡