长春商品房销售稳中有升7月商品住房销售均价8344元/平方米，你怎么看？

在省会城市中，这样的房价是低的。但东北总体人口负增长，房子盖的很多，外来投资不足，房价后涨推动力不足，刚需者可以购买，投资者慎重！

都说是虚高，但每次涨价也没降回来

长春市总体房价不高，在副省级及省会城市中居下游。从七月份国家统计局数据看，长春市新建商品房环比仅微涨0.2%，同比上涨9.4%，同比涨幅在副省级及省会城市中列第19位。低于大连+12.2%，哈尔滨+11.7%和沈阳+10.5%。自2015年以来，长春房价同比涨幅31.4%，仍然低于哈尔滨+37.2，沈阳+36%和大连的+35.7%，在东北四个副省级城市中垫底。反观二手房销售，自2015年以来，长春市的同比涨幅为+22.1%，低于哈尔滨的+26.2%，沈阳的+23.7%，但高于大连的+20.9%。由此不难看出，长春市房价涨幅在东北四市基本出于末位。这基本上反映了长春市的经济发展水平在东北四市中所处的地位。

毕竟是省会城市，周边边人口还是会优先选择的，所以房价降的可能不会太大，八千多在省会也不算贵了，刚需就不要犹豫了，该出手时就出手吧！

我是家吉林市的，现在吉林的房价也是蹭蹭涨，没有一点下跌的痕迹，新的楼盘基本都是很快就清盘，售楼处的人也都是乌泱乌泱的，虽然大部分人都认为吉林这么落后的东北三线城市，房子怎么就卖这么快，房价也涨的这么快，其实大部分购房者都是周边外五县的，吉林如此，长春更是如此，整个吉林省的大小城市都想在长春买房，要想等房价降下来，我感觉可能性太小了，美国比咱们发达这么多年房价也是越来越高，就算跌了过一段时间也涨回去了，中国人这么多，随着通货膨胀的加剧，如果是想买房，我劝还是越早买越好，特别是刚需。