大连加强房地产调控，是刚需购房者的利好消息吗？

刚需可以把握住这波行情下手了

政府每一次调控，都是在给刚需购房者上车的机会，毕竟发展太快了，国家调控就是等等刚需买房这一波人

1、 调控谈不上严格，只是新房限了售价，所以在调控不加码的情况下，房价下半年多少会收敛一些，但是指望大降，尤其是中、西、沙、高会大降，你想多了。

2、 子弹会再飞会儿，甚至好卖的项目，在三季度，开发商为了对付限价，会捆绑车位捆绑装修，但这个情况不会持久。

3、 但是大连的库存量实在有点大，而这些库存，多集中在非主城的近郊，所以在年底市场会开始凉，从近郊开始凉，延续到主城。所以，如果你相中近郊盘，请一定关注地铁，无地铁、无配套、无品牌项目，请远离。

4、 市场好的情况下，二手比新房涨的猛。市场差的情况下，二手比新房降的猛。所以，在今年年底的时候，是个选择二手的好机会，也是一个回归主城的机会。

5、 虽说 “不将房地产作为短期刺激经济的手段”已经成了新的最高指示，然而大连是东北最标杆的城市，而东北的经济需要激活而不是冷却，而房地产是最能激活城市的刺激手段，大连会不会成为“政策的特区”，不是没有这种可能。

6、 最难猜的的是大连调控会不会加码。第一次我猜有，猜错了。这一次，我真不知道怎么猜。

观点1：开发商以后会谨慎销售特价房。如果开发商不断推出特价房。就会导致网签价格越来越低，不利于后续销售。

观点2：未来的市场会趋于稳定，限制开发商随意涨价，有购房意向的会比较谨慎，可以有时间慢慢挑选了。不用怕房子不停的涨价了。

观点3：未来买房投资客会减少，市场会以刚需为主，房子投资属性下降。大家如果有需求，会选择其他渠道存钱，而不是买房。

观点4：开发商会不会压缩装修品质？无法涨价，开发商的利润会受到一定影响。希望开发商能够保证工程和装修质量。不要因为价格限制而降低了工程标准。

观点5：现在是买房好时机。特别是一些性价比本来就很不错的优质项目。在这个指导文件下，性价比更加的突出。一定会受到更多人的关注。所以说如果有定价合理的优质项目，还是要尽快下手。