自贸区扩容，上海临港房产“限购”令放宽了，房价会大幅上涨吗？

今年上半年，上海GDP增速只有5.9%，第二产业下滑显著，在全国重要城市里排名靠后，昨天出台的新利好，以及楼市新政，可能有利于上海的长期发展。

作为上海本地人，又是房产行业从业者，泽水目睹了上海房价2016年高峰，到如今高位缩量重整期，如本人所在彭浦新村，最高峰时达6万每平米，现在有中介门店挂出4．5万促销价，但大面积房型仍然不好卖。据我所在公司一线中介经纪人反映，现在租赁市场比较好，而二手房产交易很冷清，来买房子的客户大多数置换的，投资的很少……

临港新城，尽管平均房价在28000元左右，虽然是上海房价格洼地，但属偏远地区，人民广场去临港坐地铁也要1个半小时，位置很偏。

目前，上海的房价已经严重透支了刚需的购买力，上海人比较精明不原意去那里投资置业，尽管临港新城放松“限购”，临港以制造业为主，一般工厂都有集体宿舍；刚需的新上海人，买房意愿不大，因为没有什么升值空间，所以房价自然上涨有限。

基本上不会，临港的问题主要是位置以及交通造成，算是郊区中郊区了。其次自贸区不是等同于商业区，而且外高桥的自贸区去过的人感觉好吗？答案也就很清楚了

对上海人来说把临港当浦东还不如当昆山甚至苏州。换个概念，就算涨也和昆山苏州昆山的感觉一样。总归不是上海的味，和自己没什么关系。当然也有一些上海人也是会投资昆山苏州的房子，伴随着通胀和政策扶持涨肯定也会长。如果但需要长线投资，近几年要大涨是别想了。

给我个理由不去苏州和昆山买房，离上海近，交通方便，可进可退，可以落户在苏州，可以在苏州和上海上班都可以。在那个前无古人后无来者的地方买房，给户口考虑一下。

就从这个地方所处的位置来说，放宽限购令，是无济于事的。

临港最大问题不是偏僻，是缺少上海文化。临港现在不受追捧主要原因是缺少了上海的城市文化，上海的规则，上海的风格，上海的精神，一个没有人讲上海话的上海区域怎么会被热捧呢？

临港地区会升，上海其他地方不会动。原因很简单，当年上汽集团落户青浦，没几年拉高了青浦的多少房价。上海其他地区也没怎么上升。现在一样，特斯拉落户在临港，那么。。。。。。。。当然还拉不动全上海的房价。拉高临港还是可能的。

不太会大涨，还是太偏僻了，交通不方便