深圳的房价还会继续涨吗？

除了南山会涨，其它地方全部停滞，南山属于新开发地，本身经济活力不行，但政府违背市场规律背后拼命往里砸钱，还有自贸区也设那，国家都往里砸钱，地方就更是响应国家精神。还有各种优惠税收政策引进各种大企业，但是都是假象，如果自贸区失败，影响整个南山失败，那些在那还幻想升值成高房价的会跳楼，从目前来看，自贸区没有开始宣传的那么火。

其实深圳的房价比较高。这是事实。但是请问。哪个发达国家经济发达区域不高呢？中国人口众多。只要中国稳步前进。房价会随着时间不断上涨。无论古代还是现代。还是将来。唯一能改变房价的就是战争。非要拿一个地方的地区来比。没有必要。伦敦？首尔？东京？孟买？胡志明？大家去看看吧。

首先，我们应该清楚，深圳目前的房价在全国范围来看，已经处于非常高的水平。北上广深，一线城市的房价已经到达了一个瓶颈期。就目前的政策环境和经济环境来看，想要根前几年一样大涨已经不太可能。

另外，中国的城镇化还处在不断发展的阶段，人口向大城市转移已经是不可逆转的趋势。深圳背靠香港，靠近广州，未来城市的发展还有很大的空间和潜力。所以从长远来看，房价势必上涨。

总之，大涨大跌不会，小涨小跌难免。短期房价稳定，长期房价看涨。

我认为上涨还是大概率事件，理由有四：

1.供求关系：深圳是一个仅有二千平方千米的弹丸之地，土地资源十分紧张，住宅土地供应更是捉襟见肘。千万级的居民需求和万套级别的供应，房价必然由于供不应求而步步攀升。

2.城市价值：深圳基础设施日臻完善，地铁、公园、学校、医院、机场、港口、口岸、文化设施、商业设施、娱乐休闲设施等依然在如火如荼地建设中。海量的投资必将提升城市价值，而这也将传导到房价上涨趋势中。

3.生活追求：有房居民对更高居住品质的改善性需求、海内外涌入深圳的高素质高收入人群对于高水平的安居乐业的追求，使得高质高价住房数量增加，照样拉高房价。

4.货币的时间价值。货币贬值是一个长期趋势，即使在未来要保持现在的购买力，货币的金额也会增加，反映在房价上也是上涨。