我是刚需，买老房子楼梯房顶楼可以吗？

楼梯房的顶楼能不能买，其实要视情况来定的。

作为早期建设的老旧物业，先审视户型布局，是否能满足你当下的居住需求，观察屋内是否有漏水渗水的迹象。

如无漏水渗水的痕迹，也没有墙面开裂脱皮，证明房屋状态和质量都是蛮不错的，如果价格合适的话可以考虑，一般顶楼如果不带平台花园的那种，价格会比其它中层要低5%～10%，价格过高就算了。

另外，早期建筑的隔热层一般不会很好，考虑到实际的居住性和经济性，最好自己找专业的装修人员修缮一下，顺便做多一次防水，以防未来入伙后再出现问题，这样修复所花费的功夫就要更多了。

要是临水而建的楼盘更要注意，毕竟水汽太重，对房屋的影响很大，宁愿“错过”也不要赌它的质量到底有多靠谱。

至于外部属性，例如学位、地段、交通等，你并没有提及，我也不好妄加推测，不过提到最重要的一点，只要是与名校挂钩的话，后续的变现能力还是很强的。

以深圳为例，1985年的楼梯房，每年依然有差不多8%的一个增值幅度，一楼还是七楼都一样，只要学位没有用过，基本都能达到这个幅度，毕竟买的时候也要比中间楼层便宜……