20多年房龄的楼房买了划算吗？

20多年的房子不”年轻“了，单从建筑上来说，有很多东西都慢慢老化了，比如说水管，电线，墙体等。买这个二手房相信你也综合考虑过，20年的房子本身没有什么优势了，如果值得出手，一定是某方面有优势，下面我来按房子可能产生的价值来唠唠：

1.位置好，在市中心或特别好的位置，交通出行方便，生活配套完善，医疗及小区环境都很OK，适合居住。

2.学区好，这个就是硬性条件好了，就只是这一个条件，有些时候能顶得上所有条件，我们这里有一些老破小的房子，才四五十平，都三四十年的房龄了，但它有个市重点校区，就这样的房子还抢手的很。

3.投资价值高，有很好的投资价值，在商业中心，位置很好，年收益也不错，算一下收益率，多少年能回本，剩下的就是赚的，而且随着货币贬值，房子的收益是持续上涨的。

以上是我对老旧房子亮点的一点看法，如果上面的亮点都不具备，那你就要考虑考虑了，但这只是我的一点建议，最终还是要看你自己，也可能你自己有其他方面的考量，不管怎么样，买房子都是大事，请慎重。