黑龙江鹤岗的房价低于400元/平方？这是真的吗？

今天早上看到有人发这个了，刚才看到题主问，特意去网上查了一下，400以下的非常少，在1000左右的相对较多，但也确实便宜，后面放了三个区域的，因为没去过，不知道位置如何。

其实任何商品的价值，除了跟实用价值有关以外，还跟需求有关，黑龙江目前处于人口流失状态，同时本身人口就不多，冬天还特殊冷，冬季较长，再加上整个东北地区计划生育实施比较深入，老龄化问题严重，所以房子的价格肯定是不高的，对租房应该都是改善型需求。

刚刚又看了下租房，价格有400到600的，也有每月1000多的，因为不了解地段问题，不好做评价。

对于网上说的三百、四百一平的现象虽然存在，但是是非常少的，比较多的是一千多，两千多一平，高一点的也就三千多吧，这种房价确实很便宜。

鹤岗是黑龙江一个地级市，隔黑龙江与俄罗斯相望。鹤岗被称作媒城，前期因为煤矿等矿产资源发展较快，后因后劲不足发展缓慢，从地区生产总值来看，鹤岗在2017年的总值是282.9亿元，反观其他地级市，就以我中部老家城市为例，其地区生产总值为3394.2亿元，将近12倍的差距，经济发展也对房价产生了很大的影响。

其次，人口对房价的影响也较大，东北地区很多人都选择向南发展，导致人口红利的流失，连哈尔滨这个省会城市房价也不算太高，普通地段只有几千，好的地段也只有一万二三的样子，更遑论其他地级市了，没有人口和经济的支撑，房地产行业发展也没有前景。