现在深圳均价五万房价，未来五年涨到十万，刚需是否要抓紧买房？

如果想在深圳买房，首先需要确定的是你的收入和存款是否能够达到在深圳买房的门槛，也就是首付是否够，收入是否稳定，最近两到三年的贷款月供是否安心无忧。至于说到深圳房价的上涨，我想这里有两个因素。

第一，深圳是一个创新城市，它的发展变化非常的快速，又集中了很多很多的社会资源，拥有完整的电子产业链，是工作和创业很好的选择，因此，从居住的角度来看房价居高不下是有原因的，因为谁都想获得最好的社会资源来提升自己的生活幸福感。

第二点，深圳属于粤港澳大湾区的一部分，从世界大湾区的发展状况来看，大湾区能够创造巨大的经济价值，是非常大的经济体，这一点也决定了深圳的社会发展是稳步向前的。至于房价会不会从5万涨到10万，我觉得要看区域，因为现在已经有区域的房价达到了8万每平米，比如蛇口的一些楼盘。

关于要不要在深圳买房，个人感觉，如果你是实力刚需，你可以在深圳买房，享受深圳的便捷。如果实力不够，我也会建议你到深圳周边，比如临近深圳的东莞惠州等地方看看，这些周边地区人民生活朴实，房价相对不高，适合在深圳工作，离你工作地方又不远的刚需人士。

以上的个人想法，希望能够对您的考虑有所帮助。

十年钱没人相信房价能涨到五万，因为那时的人均收入也就两千左右，现在人均收入九千，房子均价五万多，未来的收入肯定还要涨，社科院预测20年后，中国的人均收入会追平发达国家，你自己想想吧，深圳的人均收入是中国人均收入的两三倍。

深圳是个不缺有钱人的城市，按照深圳的商品房规模和人口比例，深圳的房子就是给有钱人住的，在未来粤港澳大湾区成型后是给全世界有钱人住的。按照现在的发展速度和人才引进，即使那些前期买了房的人，如果未来不努力一样会被深圳淘汰出局。

如果把深圳的所有房子都算上，深圳不缺房子，但深圳商品房是非常短缺的，所以才有超过70%的人住在农民房里，到过深圳的人应该都知道，深圳商品房的确有些空置，特别是豪宅区，但一家人挤十几二十平的农民房的却大有人在。别想着深圳房价下跌到人人买得起就真的人人有房子。按着中国的房地产现象，当深圳人均收入再涨80%，深圳的房价就可能翻一倍。当然按照规律来说，相信这种说法的只能是很少的一部分，如果全民相信都去跟风买房，就会出现真正的泡沫。