合肥现在的房价算高吗？

其实你这个问题，放在全国任何一个城市来问，所有人回答都是一样的，合肥房价高吗？那毫无疑问，肯定是高的，而且在大部分人来看，是高的离谱，现在更是高不可攀了，除了瑶海，新站区还能看看以外，剩下的七个区，那都超过17000了，按合肥的平均收入来算，就算是凑钱付了首付，接下来的房贷也还不上。我身边有个同事刚买了房，首付也是借了好多，现在每个月要还5000+的月供，他工资才6500，现在还在租房子，他怎么生活呢？每天只能省吃俭用，没有任何额外的花销（没女朋友，不抽烟，不喝酒，不交际），这就是现实，导致这个情况的肯定是高房价，而且全国像他这种情况的人肯定是一抓一大把的。但我们生在这个环境下，也是没办法，不买房倒是爽了，但怎么结婚呢，总不能真的独老终生吧，父母也不愿意啊，你说是不。

合肥房价显然是偏高的，可以说是同级别城市中均价最高的城市。合肥虽然近几年发展迅速，但是比起新一线城市还有很大差距。与武汉、成都这些城市相比，合肥房价属于同级，然而影响力和城市地位显然不在一个量级，就连外来人口以及常住人口总量都有明显差距。可是合肥房价却不不比武汉差多少，甚至高于成都，这样的价格相对于城市自身定位显然乖离值偏高，也就是大家常说的泡沫化率高。合肥的房价飙涨源于当初一则关于合肥定位长三角副中心城市的消息，不过几年过去了，合肥的城市地位似乎没有因为副中心定位而得到明显提升。很多当地人认为合肥这几年确实发展很快，但是所谓的快是要有对比的，既然是长三角副中心，那么对标城市应该是南京、苏州、无锡、宁波这些城市吧，所以这几年合肥的发展速度快过这些城市了吗？并没有，所以自身发展速度快这不假，但是别人发展也一点都不慢。因此城市发展节奏已经不能作为房价涨跌的标准，决定房价应是城市地位与环境。当然类似的城市也不只是合肥，济南房价更夸张，比武汉还要高。这些城市房价的支撑力度必须依靠高强度的新规划和经济增速，否则楼市健康度永远弱于高定位经济强市。

房价高不高取决于和当地工资水平相比。目前合肥平均工资水平7000多，房价最便宜14000，基本是2倍，所以是很高的，另外合肥作为二线城市（新二线）肯定是偏高，目前合肥大多数工厂工资4000不到，所以幸福指数从哪来。但是房价不可能降的，只有通货膨胀去稀释。所以房价高短期不会明显改善。