指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
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首先从短期来说,由于面临比较大的经济下行压力,从去年开始,国家政/策开始转向保增长。其中房地产是投资和消费的主体,因此对房地产的支持和松绑是一个比较重要的组成部分。
那么从去年11月开始,可以看到一些迹象在鼓励房地产,这个效果在2月份已经显现,房地产投资逆势回升,到3月,这个回升的势头已经在向消费端转移了,那么也就是说,至少上半年,房地产应该整体看涨。
不过,随着政/策影响消退,经济增长还没有完全恢复的背景下,因城施策会导致各地房市分化。
从邯郸来说,由于经济增长速度不足以继续支撑房价,之前棚户改造制造的需求又消失,房价应该会有一定得回调,主要看下半年。