长沙作为大都市房价却能跌破10000每平，该不该买？

首先恭喜我大长沙喜提中国二线城市殊荣。根据世界五大地产机构之一的仲量联行权威发布：在中国城市经济竞争与发展综合评估中，长沙被划入中国二线城市行列。同样，在世界最具权威的城市研究机构 Gawc中的《2018世界级城市名册》里，长沙获中国Beat-级以上城市，正式晋升为全球二线城市!

除此之外，长沙还有众多荣誉加身：

国际美食之都，长沙美食及美食文化名扬国内外;

创意城市网络——媒体艺术之都，成为中国首个世界级的联合国教科文组织;

全球绿色城市，整个世界只有三个城市上榜;

历史文化名城，“屈贾之乡”，“楚汉名城”，历经三千年，城名、城址不变;

中国最具幸福感城市，已经连续十年获此殊荣!

最具幸福感的背后是长沙“良心房价”。长沙房价一直以来都是中部地区的价格洼地，也是二线城市里价格最低的。

而做为湖南省会，未来的新一线城市，汇聚了国内外的精英人才。据省统计局透露：2018年长沙常住人口达到815.47万人，2018年新增23.66万人，2年新增人口超过50万。其中乡村人口170.24万人，城镇人口645.23万人，城镇化率达79.12%，全省第一。

人口净流入是推动房价持续上升的根本原因。自2017年开始，两年时间，长沙整体均价翻了一倍，在国家限购政策的调控下，房价增势变缓，但依然呈持续上升状态。而且从国内限购的历史来看，一旦限购放开，房价还会有一个报复性增长。

现在长沙依然还是限购城市，短期内房价不会有太大的波动。在坚持房住不炒的根本定位上，想依靠房地产获得高额的投资回报显然不太现实，但房地产增值空间依然存在，稳中见长才是未来房价发展的主调。