北京商住房成交量下跌94%，有人亏130万元卖房，商住房的投资是不是进入寒冬了？

二手商品房价格浮动，是房地产市场的一个正常的波动，交易量下降主要是，限购造成的，二手房价格是随着市场变化而变化的，因为二手房交易不受监管，有人愿意买的情况下，也有人愿意卖，自然可以成交，反而这个时候，是刚需买房的最好时机，至少可以选房，可以把价格再往下谈。

商品房的投资，是建立的交易量的基础上，没有交易，就不存在投资，只有流动才是投资重要的意义，限购就是限制流动性，这里敢大胆断言，如果现在北京放开限购，交易量立马会使300%以上的增加，对于北京这样的地方，房价不会下降，个案也不可能代表全部的房价，二手房和新商品房的价格浮动也是不一样的，因为二手房会受到房子年限以及各方面的影响，再加上限购的影响，那么交易量下降是正常的，二手房子降价销售也是正常的。

一二线城市的房地产，是不存在寒冬的，寒冬都是因为政策的影响，都是短暂的，如果说价格回调，波动就叫做寒冬，那么20年前的东京房价，就属于崩塌，实际上东京这几年的房价，随着经济形势的好转，又开始逐渐稳定，稳定增长，房价的增长一定是跟随经济相关，经济才是房价的晴雨表，既然不存在这个关口，怎么又会有寒冬呢，一个真正合格的投资者，这个时候才应该出手，只不过持有的时间长一点，但这绝对是一个好机会，特别是指的一二线城市，至于为什么，自己去想吧！