刚需买套小房子过渡好，还是直接买大房子一步到位？

建议买小三房最好，89m2左右，不大不小，可以祖孙三代同堂，方便老人照顾小孩！总价也不会太高，首付压力比两房大不了多少。

刚需意味着存在着居住的硬需求，同时也有着预算的硬约束。所以会面临取舍的困难。在现代高速发展和人口社会迅速变迁的经济条件下，一个人及其家庭一生只购买一套房的情况反而很少见。所以初次购房也不能再看做是一次行为，要把将来改善需求也考虑进去。建议在保障家庭生活需求基础上，在预算范围内尽可能买得大一点。因为住房在长期中还是会涨价的。初次购房的台阶也一定程度上决定未来的换房的标准。虽然这样可能会面临最初几年还款压力较大的困难，不过这种压力是随着时间推移不断减轻的。通货膨胀和收入水平的增长都在帮着你更轻松地还按揭。所以主要考虑的应该是未来三五年的现金流状况是否能支持。

究竟是买小面积，还是买大房一步到位？这个跟刚需关系不大，主要看你的经济承受能力。财大气粗就一步到位，储蓄数额小、月固定收入低，就量力而行，买个够住的就行，何必背负过重的债务，影响自己的幸福感和其他梦想的实现！大不了以后挣大钱了再买大房、买别墅，满足自己和家人的改善性需求。

怎么选择首先要看你荷包里的钞票是多是少。如果能够买的起大房子当然选大房子，这没什么好犹豫的，不然以后人口多了再换房也挺麻烦的。如果暂时没那么多钱，就选个小房子过渡一下也是个不错的选择，首先得有个居住的地方，无论大小。我是买房之前一直都租房子住，大概有10来年的样子，积攒了一些钱就开始准备买房，后来买了一个大三室的房子，贷了30年的房贷。当时之所以直接买大房子是因为这个房子房主急着用钱，卖的相对比较便宜。

这就要看你的经济状况了，看你兜里究竟有多少银子。如果兜里的银子只够小套房的首付，就不用去考虑大套房了的问题了；如果兜里的银子可以全款买下小套房，自己又有稳定的经济来源，未来在不影响家庭基本生活的情况下有能力偿还月供，当然要一步到位买大套房。另外要看你处在什么样的年龄段。对刚结婚的年轻人来说，过年把家里再多两张嘴，也要尽量一步到位买套大房子，否则今后一家四口挤在小房子里生活很不方便，换来换去的也很麻烦；对家庭人口少，年龄偏大的人来说，房子够住就行，小房子“麻雀虽小 五脏俱全”，基本的生活设施设备都一样，房间布局紧凑更显更温馨，装修费用也少，买个面积80平左右的也很不错；房子面积太大，家庭人口又少，房间会显得空荡，打理起来也费时费力。当然了，每个人的生活追求不同，对商品房的品质要求也不一样，要因人而异。目前全国各地多家银行都在下调首套房贷款利率，这对刚需购房者是个利好，更是一种政策倾斜，只要条件允许，建议抓住机遇尽快上车，早点实现有房梦想。