安徽宿州市的房价怎么样？2019年宿州房价走势会如何

图上所示是2018年宿州市房价走势图，可以看到整体上涨，年增长幅度达到11.1%，同样的计算后2017年和2016年宿州房价涨幅分别为11.3%和-2%；可以看出虽然说过去两年宿州的房价出现了上涨，但是相对于其他城市（比如：阜阳）动不动就20%-30%的涨幅来说还是要小得多。那么2019年宿州房价走势会如何？下面进行简单分析

宿州房价上涨的原因有哪些？

第一、棚改是宿州房价保持10%以上增长的主要原因。

第二、为什么宿州的房价不出现类似于阜阳一样20%-30%的暴涨？

1、宿州同样属于人口流出比较严重的城市（产业不发达地区）。根据2017年的数据显示，宿州全市户籍人口655.47万人，常住人口只有565.69万人，可以说流出人口常年维持在100万左右，人口流出严重进一步说明了宿州本地产业实力不足；

2、周边城市对于宿州人的吸引力要远远大于宿州市区。

3、虽然说宿州只有一个市辖区，但是却比其他地市几个市辖区要大得多。宿州埇桥区全区总面积2868平方千米，可以说是中国最大的县级区，这么大区域足以支撑宿州全市600多万的人口了。这也从侧面反映了，宿州本身并不是土地稀缺城市。

综上，个人觉得从产业和人口角度来看，宿州的房价水平如今属于相对正常水平（毕竟没有高出正常太多），但是要说出现暴涨个人感觉概率不大。维持稳定，保持低速增长是大概率。