2019年什么时候买房子比较合适呢？

1，刚需

刚需客户都在3-4-9-10月份购房比较多。因为需要学区入学。这时候的学区房会比较火热。乘着行情好，可以约定业主沟通价格。好谈一点，业主大多急于出售。

2，投资客

投资最好在冷淡季节购买，也要看区域性行情。

总之急用有钱就买，不急用可以多比较一起谈，找最有性价比的比较。目前行情比较稳定，除了学区房有上涨的情况，大多数谈价空间还是有的。

现在国家不仅下调了贷款利率，很多城市刚开始对房产政策进行松绑，而且，经历了前两年的暴涨，今年房价已经开始趋于平稳，导致很多人错误的认为，市场开始进去寒冬，房价会下跌，尤其是国家再次提出房产税之后，很多人以为，这是国家在打压房地产。

其实，回看所有的相关政策，你都会发现，国家只是抑制房地产过快增长，希望可以稳定的增长，从来没有说过要让房产价格下跌，这次也不例外。

并且，我国的城镇化还远未完成，未来二十年，至少需要三亿农民进城，这是一个庞大的人群，对于房地产行业也是一个巨大的挑战和机遇。

但是今年楼市很可能会横盘，进入一个短暂的牛皮市，此时观望情绪会蔓延，而房源也会加速涌入市场，市场也会从卖方市场进去买方市场，此时选房的话，选择会足够多，也有跟房东谈判的空间，并且马上要进去五月份的淡季了，建议五月份入手。

建议你下半年看看行情在入手。

因为从今年年初开始，为了保增长，政/策对房地产的松绑已经是看得见了，房市整体会有一个明显的回暖，现在买房应该是不值的，除非你现在很着急，比如4月就要结婚啥的。

那么过了这一波松绑带来的红利，房市在今年的情况还是说不好的，因为一城一策已经开始上马。对于一线城市来说，一城一策是一个利好，房市还可能继续上涨，因为本来的内生动力就够。

但是实话实说，哈尔滨还不具备这样的内生动力，之前房市的上涨和棚户改造等政/策有直接关系，一城一策开始后，预计哈尔滨这个级别的城市会有调整。

如果你是自住，我建议下半年看看形势再买。如果是投资，因为上涨的空间不太大了，所以不建议你今年买。