买二手房已过户，银行已经放尾款给卖方，然后卖方耍无赖不做物业交割怎么办？

这个问题责任在中介或者你个人，买房都是要留尾款的即物业，水，电，燃气交接费用，待结清完毕退还房东。

一：如果你通过中介成交的解决办法

1：请中介和你一起去向房东要，如果房东还是不给，你只能找中介要，必定你交了中介费，协商解决例如中介费打折等。

2：中介不解决或合同上规定房东必须缴清，你只能赖在中介或法院起诉。

3：如果房东还有别的房子，你就去他家里堵他，他不可能为了一点物业费闹的邻居皆知。

二:如果你自己和房东成交的办法

1：向法院起诉

2：协商解决

3：他有另一套房子就去他家里堵他。