苏州房价未来怎么样?有下降的可能性吗？

苏州作为江苏GDP总量第一的城市，可以说在经济发展和产业发展上都是不错的，今天借此机会简单谈谈苏州房价未来情况。

苏州近几年房价走势情况

图上所示是2018年苏州房价走势图，目前来说均价在17000元左右，其中姑苏和常熟房价比较基本维持在18000元-23000元左右。经过简单计算2018年苏州房价涨幅在10.7%，同样的计算后2017年和2016年的房价涨幅在-4%和32.1%。我们可以看到苏州的房价经过2016年的暴涨和2017年的回调后，2018年房价重新走上了中高速增长的通道。

苏州的房价上涨的原因？

第一、2016年主要二线城市和新一线城市房价上涨基本上是全国趋势。

第二、本身产业发达，人口涌入是常态。

那么苏州未来房价走势会如何？

第一、2017年苏州房价出现下跌的原因主要是因为进行严格的限贷和限购等政策。

第二、苏州的房价相对于江苏来说并不高。

第三、在产业和人口都足够的情况下，房价出现大幅下跌概率不大。

综上，个人觉得以苏州目前的房价情况来看，不具备下跌的条件。一个是因为房价本身相对不高，一个是因为足够的产业和人口支撑。