大家买房时，首付都付了多少？

我是郑州本地的，28年都没有自己的房子，去年买了套，首付用了5万，买的130多平的三房，个人月收入基本在七千八千左右了，两个人在一万二三左右，首付加上借钱花了12万多点。这些钱基本都是自己手里的，毕竟并不多，长期做这一行的，对于一些规则还是比较了解的。

对于买房来说，其实并不是所有人都适合买房，如果买房如果会给你的生活质量有影响，每个月要还月供，日常支出，孩子教育，备用资金，这些都能够勉强顾得上的话，建议还是不要买了，这只是徒增压力，租房子更划算，另一种，如果你是那种冲劲十足，不甘现状，不成功便成仁的人，那么借多少钱都要买，因为一套房子能从里面掏出来三到四倍的资金量，一方面用于还贷，另一方面用于自我发展，当做启动资金，赚更多的钱。最后一种就是要不就是到眼前了，要结婚，不得不买。

房地产是指地上建筑例如楼房，商场等和地下建设，地皮，地下停车场等，最赚钱的就是地皮跟住房，地皮是买使用权，是时间，所以开发商要用有限的时间创造更大的利益，刚买的时候可能2000一平，两年后涨到6000，利润就在这，用于贷款建楼房房子最少要卖1万一平，除了刚开始了了的买地皮的钱，其他全是银行的钱，然后赚的老百姓的钱，利润可想而知，地皮越少就越贵，房价越高贷的钱越多，银行负担越大就不敢得罪开发商，房价越是不敢跌，恶性循环。

其实老百姓要求不多啊，衣食住行，这就是应该满足我们的。如今住都住不起了，会甘心么？这本来就是应该给我们的权利，不是你们玩的游戏，无论开发商赢了还是gv赢了，吃亏的就应该是我们么？面对这样的情况我们就应该拿回我们应该的。

个人感觉， 住宅二手房才是王道，新房配套不完善，交通路不方便，都到三环外了，二手房，唯一的缺点就是贵，首付多，其实可以解决，你手里有一二十万就能买到位置不错的二手房，怎么做到的，利用银行金融杠杆，这个东西就是开发商研究出来对付gv控制房价做的，把所有风险都推到银行身上，让首付降低到几万十几万，这样就可以用最少成本去大量囤房，然后卖个高价。可以利用这点让我们自己买得起房子，根据你的收入来确定房子总价，然后再去匹配房子，并不是所有房子都能做低首付，一万三四就可以买个140-150万左右的房子，一半收入用于还月供，长期从事低首付购房以来，很多刚需客户用几万十几万的费用买到了自己想要的房子。

还是那句话，让老百姓买不起房，肯定不行，以其人之道还以彼身，上有政策下有对策，老百姓的智慧不穷无尽啊！

本人从事地产工作多年，见证了房价的起伏，见证也经历了很多买房的人。我就谈一谈我的经历。

坐标西安，在2017年以前，西安的均价是不到7000元每平，当时的房地产市场还没有现在这么繁荣，市场上房源也很充足，那会买个房子，首付30%，甚至还有20%的情况，所以当时买个100平左右的房子，首付是二三十万，当时银行利率低，月供是不到3000。但是这对于很多一般收入家庭来说，压力还是有的。

我当时因为资金有限，对于楼市也不敏感，当时就是反复对比，权衡，全城看房，总想着用最少的钱，买最好的房。

当时就想着好歹买一个，哪怕是小户型，也算有个住处，最后综合对比，就在距离上班地点近的地方，买了一套小户型，开间户型，当时也没有多想，能住就行，最后看了一个总价是30多万的小户型，月供是不到1500，因为当时也没钱，买到房子之后感觉也是压力山大。

但是到了2017年以后，楼市风云突变，房价急剧增长，银行利率也在上浮，现在西安的均价已经到了14000左右，现在在主城区买一套房子，首付随随便便也得需要四五十万甚至五六十万，之前没买房的很多人措手不及。

虽然之前买的房子也升值了，但是如果要想换一个大一点的房子，即使首付能够凑够，但是月供也翻倍了，最主要是工资一直没有增长，所以也就断了换房的打算，只能一声长叹，悔当初没有眼光，如果当时咬咬牙，凑凑钱，直接一步买一个两室或者小三室，现在是不是能好点呢？