类别项目数据详情房地产开发投资完成情况全国房地产开发投资17720亿元，同比下降11.2%，降幅比1-2月扩大0.1个百分点其中：住宅投资13531亿元，同比下降11.0%，降幅扩大0.3个百分点房屋施工面积541737万平方米，同比下降11.7%其中：住宅施工面积375465万平方米 ......
如题，本人已满18，但还在上学，目前和父母同住，爸妈想给我买一套小房子，算是给未来做个保障，但不知道我到底算不算一套房，因为税率差的挺多的，普通家庭，能省就希望能省一点，也不要被中介骗了，求助各位知友，
条件
1.和父母共有一套房，购于2011年前，贷款已还清
2.父母工作稳定，具备还款能力
3.我满18，但是还在上学，没有稳定收入
4.沪籍
5.目前想买的还是二手，新房买不起
问题
1.我这样的情况，如果以我的名义购买，是否算一套房
2.如果是一套房，如果申请贷款，是否可以房产证写我一个人的名字，实际贷款人或者还款人是父母，因为我还没有工作
在其他地方看到这一段回答
看到共同借款人这个概念，不知图片中说的政策是不是说，可以以我的名义买房，父母作为共同偿款人，按照图片里说的申请首套房贷款呢？
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您好，您的情况比较特殊，您已经成年，可单独计算为一个家庭，目前名下无房，所以单独以您的名义购房，算首套房。
但是，如果您需要贷款，首先，银行考核的是实际贷款人，也就是您的父母，而他们名下已有一套住房，所以以您父母名义申请贷款算二套房。其次，银行一般要求贷款人必须要上房产证，所以如果您父母贷款，房产证不能只写您一个人名字。