为什么会出现“房价跌了反而卖不出去”的现象?

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匿名用户
美洲松
2019-02-12 12:13
2
中国近十几年来,一直都处于房价越涨就有人买的情况,特别是是2016年-2017年间,房价几乎是翻倍暴涨,然后人们购房的意愿也是异常火热。但2018年后,国家开始调控房价,各地的房价已经日渐趋稳,部分还出现了小幅度的下跌。买房的人还更少了,这是为何?因为房地产和股票一样,股票买涨不买跌,房价亦是如此。说到底,买房也是我们的从众心理和恐惧心理在作祟,别人都有房,负债也要买,现在不买明年更买不起了,于是房价跟随着市场需求在频频上涨……但如果房价下跌会面临什么?炒房客的收益下降,面对各种还贷的压力,还要承担房价下跌的风险;房地产商的资金链也会紧张,还贷压力倍增,这时候银行的坏账就会增加,对企业的贷款就会减少。房地产商为了获得更多的现金,更希望百姓全款买房,银行为了弥补收益利下降,就会提高房贷利率和首付房贷比例。这个时候不管是对于投机客和刚需者都很不友好。而当房价持续性下跌,有钱的持币观望,没钱也望洋兴叹,买房的人只会越来越少。最后还是希望房价能回归正常情况,让刚需者有一个持续性拼搏的念想,然后把更多资金流回实体经济,才是最正确的道路。对于房价,你如何看待?

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