2019的房产走向是什么？适合买房吗？

2019年房价的走势，我们先对比一下2018年的市场状况。

整个2018年的房价，整体而言，对于全国大多数城市而言，房价是处于环比的上涨阶段。

2018年北上广深四个一线城市以及像厦门杭州天津等几个强二线城市都出现了房价下跌的态势，最引人注目的要说厦门跟环京的燕郊等地方出现了较大浮动的跌幅。但是这些地方都是这一波房价上涨的这一轮中率先上涨的城市，也是率先进行政策调整的城市，经过这一段时间的调整，2019年有可能会出现缓慢复苏的态势。

另外像南京合肥长沙武汉郑州青岛济南西安等等省会城市或者弱二线城市，根据房地产的发展规律，2019年有可能进入回调阶段，大概持续一年左右，但是回调的幅度应该不会超过15%。

一些三四线城市，包括西北跟东北的一些省会城市，这些城市在目前阶段房地产还处于增长的阶段，根据这一轮的增长规律，到2019年后半年到年末，有可能也会进入调整阶段。

所以基本到2019年后半年，全国大多数房价会进入稳中有降的调整阶段。

目前阶段我们的房贷利率还没有出现明显的下浮，现在有个别银行出现了微调，所以如果是投资客，那么现阶段投资房产的持有成本在增加，想要短期之内靠投资房产获利将变得很难。

如果是刚需，任何时候都可以买房，毕竟买来是为了住，现在经济下行压力很大，如果出现政策调整带来房价新的波动，那么就又错失了一个买房的机会。

以上仅是个人观点。