2019年济南房价涨的可能性大吗？

从目前各方面情况看，比如“经济下行压力有所增加”，以及楼市调控政策未见松动等等，明年济南房价不会大涨。

从济南被评为世界弱二线城市看，济南的城市竞争力和影响力不算强。城市需要改造，环境需要整治，需要做的工作很多。

在这样的背景下，指望买入房子后房价大涨，有点不现实。毕竟，现在的接盘侠接盘能力有限，而等待高位卖房的投资客倒是不少。

真正让房价回归到该有的价位上的唯一办法就是：立即，马上，即刻，毫不犹豫地解除限购限售限贷限价，让脱缰的野马在作死的路上继续多跑一会，跑不动了，自然就趴下了。

2018，各地出台的最愚蠢的措施就是行政干预市场的四限措施，一方面极大破坏了市场的自我调节功能，一方面让已经行将就木的房价突然有了喘息的机会，为下一次开禁暴涨积蓄了能量。

如果不进行人为干预，2019二季度将是一切美好的开端。市场会让真值钱的房子涨到和它匹配的价位，让滥竽充数的房子抓紧打回原形。一个二十万一平和两千一平共存的市场才是一个正常的市场。

回头说济南，市区内最有卖点的房子也不会有20%的上涨空间了，至于其它区域区块的房价，只有自求多福了。不过也不要太悲观，过去两年买了房子的，会有政策托底，不会出现大幅度下跌，毕竟稳定压倒一切。而新开发的房子，或者市里下辖区市县的房子就很难说了。

有句题外话，不知道可不可以作为参考。中国重汽的谭总在2019年职代会上的讲话爆料多多，如果中国重汽进行壮士断腕的改革，势必对本地经济产生重大影响，有兴趣的朋友可以找找那篇讲话读读，开阔下思路。