买房刚需者现在可以准备出手了吗？

经过近两三年的调控，房价可以说已经总体稳定下来。近日发布的月度70城房价，各大城市基本上也都是涨跌互现的平稳走势，而且大部分的涨跌幅度都很小，可以看做是市场的随机波动。

政策力量把炒房投机需求都基本上赶出市场，目前一二线大城市和大部分三线城市其实购房主力都是刚需和改善居住需求，这种市场环境也是比较有利于刚需族购房的。

房价稳，心更要稳。不必急吼吼地入市，当然也不必漠视旁观。在一个房价波动不大接近横盘的时期，正是真有居住需求者认真考察、仔细挑选的好时机。房价高涨的时期，大家都生恐抢不到房，资金预算不那么充足的刚需群体可能会急于出手而无法买到各方面品质都上佳的理想住宅。要么地段不好，要么配套不行，居住水平没有提升，房产的保值增值性也未见得好。房价大体稳定，大多数城市也不会出现大跌，不急于抢房的刚需族只需要慎重和多学习房产方面的知识，在预算允许的条件下就不难买到80分甚至90分满足需求的房子。

另外，随着货币政策的放松，市场利率下调，各个城市主要银行的房贷利率都有可能降低上浮比率，这对刚需购房者是实实在在的利好，确有需求者应该多关注本地各个银行的利率政策。购房总价平稳不变的情况下，较低的利率可以让购房前几年的还贷压力减轻不少。

刚需群体随时可以出手，自然就该心态平和，从容面对市场。