租房合同怎么注明个税？

一、个人出租房屋如何缴税

如果是个人出租房屋交税的时候有一定的优惠其中免征城镇土地使用税，印花税。其它给房屋的租赁是一样的。

1、租金收入的４％计征；营业税：符合营业税征税条件的，在3％税率的基础上减半征收；城市维护建设税：依据纳税人出租的住房所在区域，分别按出租住房所缴纳的营业税税额的7％、5％、1％计征。

2、费附加：按出租住房所缴纳营业税税额的３％计征；地方附加：按出租住房所缴纳营业税税额的2％计征；个人所得税：以月租金依法扣除规定费用和有关税费后的余额为应纳税所得额，减按10％的率计征。

二、租房签合同注意事项

１、写清租住的地址，在双方签定租房合同的时候，合同里应该标明所租住房屋的地址，及出租人和承租人的姓名及住址等个人的一些基本情况。

２、写清屋内的住房情况，如房屋地址；违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。

５、关于承租人转租的问题，在合同中一定写清楚。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

上面就是今天给大家介绍的有关个人出租房屋如何交税以及租房签合同的注意事项有哪些的全部知识，在租房子的时候，一定要多看看周围是否方便等，千万不能找比较偏僻的地方，这样房屋就算在便宜，也千万不能租。