全国首套房贷利率下降至5.68%，房产价格要开始下跌了？

2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。这对于刚需购房者而言是一种莫大的支持，不能简单的认为房贷利率回调了，房价就下降了，这还说不定是房价上涨的信号。

最近，拉开首套房贷利率下降的是深圳几家银行。首套房贷利率浮动开始打九折不等。二套房贷利率下降是一个新趋势。

在楼市冻结式调控情况下，买不成，也卖不成。使得首套房贷需求急剧下降。而银行放贷难度越来越大，而按揭贷款仍然是优质资产。如果楼市行情不好，购房需求的大降，那么会令银行很捉急。

所以，下调房贷利率，适当放宽房贷，放款速度周期快一些，这样买房月供利息也少一些，刺激更多市场需求，那么这时候需求多了，房价就能够稍微上涨一些些。

一大批刚性需求都积压在那里，买不成房，理由也包括房贷利率过高，这个时候降低首套房贷利率浮动比例就是必然趋势，也有利于楼市回暖，价格出现反弹迹象。