央行降息对个人房贷有什么影响？

降息的话相应的房贷利息会降低，月供会减少，但是有一个前提条件，如果今年3月份央行宣布降息，那你今年全年的月供不会减少，降息从明年1月份开始给你按新的利率计算，也就是说今年降息，明年你的月供才会减少，今年的利率还是执行降息之前的利率

对于房贷而言，利息主要取决于基准利率以及上浮的百分比，基准利率由央行决定，上浮的百分比在贷款时就已确定，不会改变。

央行降息指的就是降低基准利率，这样房贷所还利息会减少。

如果是降准的话，通过这个途径使银行的资金成本下降。在进行贷款时，银行上浮比例就会小一些，比如原来上浮10%改为现在上浮5%，自然会降低贷款人的利息。但对已有的房贷，由于基准利率没有变，所以房贷的还款额也不会变。