5月最新全国70个中大型城市房价数据，三线城市下跌高于一二线

五月最新全国70个中大型城市房价数据已经出炉，在2021年如此高频调控下，其中仍有62城房价环比上涨，从整体数据来看，全国多地房价上涨的迅猛趋势得以缓和，房住不炒仍有待坚持，全国价格涨幅基本保持稳定态势。

一、一线城市新建商品房销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落；

4个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.7%，同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手房价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。四大一线城市的深圳已掉落平衡点，下降0.1%。可见一线城市的房价只涨不降的神话已经过去了，随着全国各地房价政策的不断收紧，许多二手房的价格也会慢慢地回归正常，那些死押房价不下的人，最终的结果不会太好，炒房客也该歇歇脚了！

二、二三线城市商品新房价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳；

31个二线城市和35个三线城市新房价格涨幅均与上月相同，环比分别上涨0.6%和0.4%；二手房价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。随着各地房产收紧政策的不断出台，从数据上就能看出，新房价格涨幅明显高于二手房，楼市调控政策对二手房倒挂严重的现象加以抑制，指导价的出现大大的限定了二手房市场的涨幅空间。

三、三线城市房价数据下跌要高于一二线城市；

虽然三线城市房价仍处上涨势态，但其房价分化还是比较普遍的，房价受城市本身的因素影响比较大，未来，一二线城市的房子还是捍卫资产贬值的主要不动产。随着今年各城集中供地、供房的推行，以及刚刚过去的百城“土拍大战”相信城市住房供给变化数据将会得到最好的放大，最后配合各城各地房价收紧政策，那些真正的刚需者将会得到公平购房。真正的让房地产市场健康稳定地发展下去。