三胎政策对楼市的最直接影响

三胎政策对楼市的影响几何？最直接的影响，就是急匆匆的要三胎的人们，要急着换房子了目标——套四。

实际上，套四的住宅占全部住宅总量的不到5%，市场上80%的房子都是套二和套三的。

如果生了三孩，父母来看，不得额外增加一个房间?孩子长大以后没有自己的房间，很多父母也会觉得这是一件对不起孩子的事情。

我国建设住宅的户型普遍偏小，100平米的高层都能做出套三，实际居住面积只有70平米。套四可能是很多高层住宅都没有考虑到的事情吧。

这种情况下肯定就会压低套二、套三小户型的价格，而提升大户型住宅的价格。可能对于着急结婚的年轻人是一件好事。

至于三胎能否带动我国楼市再辉煌几年?可能性真的不大。我国人口很有可能在十四五期间见顶，说明去世的老年人数量就会多于新生儿的数量。实际上，2020年仅仅净增200万人就很说明问题了。

老人的房子如何处理?这时候刚生了三孩还没有长大呀?更何况生二孩的家庭又能有几个生三孩呢?再加上现在的政策只是拟推出而已，还远远没有成熟。所以，三胎政策对于楼市影响是微乎其微的。